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        "3ケースで判断する",
        "このページで追加した判断材料",
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        "計算手順：広告や比較表の数値ではなく、自分に適用される数値を入力する",
        "計算手順：総額、期間、毎月の負担を分けて確認する",
        "計算手順：差額が出る条件を公式資料・契約書・見積書で再確認する"
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              "上限未満",
              "サービス範囲を確認"
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            ],
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              "慎重",
              "基準-10%",
              "期限優先の成約"
            ],
            [
              "基準",
              "査定根拠あり",
              "費用を個別入力"
            ],
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              "上振れ",
              "基準+5%",
              "必達額にしない"
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        {
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        {
          "name": "国税庁｜タックスアンサー",
          "url": "https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/index2.htm"
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          "url": "https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/index2.htm"
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        {
          "name": "不動産情報ライブラリ",
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      "summary": "価格を維持して待つ場合の固定費と、値下げして早く売る場合の手取りを比較します。 入力条件を変えて複数ケースを比較できます。",
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        "条件を入力して比較",
        "3ケースで判断する",
        "このページで追加した判断材料",
        "外しやすい前提"
      ],
      "checkpoints": [
        "計算手順：広告や比較表の数値ではなく、自分に適用される数値を入力する",
        "計算手順：総額、期間、毎月の負担を分けて確認する",
        "計算手順：差額が出る条件を公式資料・契約書・見積書で再確認する"
      ],
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        {
          "label": "3ケースで判断する",
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            [
              "ケース",
              "入力の置き方",
              "確認点"
            ],
            [
              "維持",
              "6か月待つ",
              "保有費を加算"
            ],
            [
              "値下げ",
              "100万円下げる",
              "4か月早く成約"
            ],
            [
              "再査定",
              "反響データ確認",
              "期限から逆算"
            ]
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          "url": "https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/"
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        "判断に使う基本式",
        "2つの条件を並べる",
        "計算で外しやすい項目",
        "比較表に残す数値",
        "申込・契約前のチェック",
        "出典と更新確認"
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      "checkpoints": [
        "計算で外しやすい項目：査定価格をそのまま成約価格として計算する",
        "計算で外しやすい項目：仲介手数料と抵当権抹消などの費用を分けない",
        "計算で外しやすい項目：取得費・譲渡費用・控除の資料を売却後に集める"
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              "計算前提",
              "不動産売却の金額・期間・対象範囲をそろえる"
            ],
            [
              "公式確認",
              "契約・料金・税制の更新日を確認"
            ],
            [
              "判断",
              "差額だけでなく手続き・リスクも書き出す"
            ]
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          "url": "https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/"
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        {
          "name": "国税庁｜タックスアンサー",
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          "name": "不動産情報ライブラリ",
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      "sourceArticle": "https://home-sale-note.com/articles/repair",
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        {
          "name": "国土交通省｜住宅・建築",
          "url": "https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/"
        },
        {
          "name": "国税庁｜タックスアンサー",
          "url": "https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/index2.htm"
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        {
          "name": "不動産情報ライブラリ",
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      "checkpoints": [
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          "name": "国税庁｜タックスアンサー",
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        "計算で外しやすい項目：査定価格をそのまま成約価格として計算する",
        "計算で外しやすい項目：仲介手数料と抵当権抹消などの費用を分けない",
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        {
          "name": "国土交通省｜住宅・建築",
          "url": "https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/"
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          "name": "国税庁｜タックスアンサー",
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          "name": "不動産情報ライブラリ",
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