比較前に総額を出す
家売却査定準備ノート
査定価格から仲介手数料、諸費用、ローン残高を引き、売却後の手取りを試算。
このサイトの基準
広告の有無にかかわらず、費用、期間、変動条件、契約後の負担を同じ式で比べます。
入力して試算
現在の条件を数字にする
初期値は計算例です。必ず契約書・見積書の値に置き換えてください。
結果は概算です。審査、契約、税務、補助金の可否を保証しません。
判断手順
3段階で比べる
1. 条件をそろえる
金額、期間、対象範囲を同じ単位にします。
2. 総額で比べる
月額だけでなく、手数料と追加費用を入れます。
3. 公式情報で再確認
更新日、対象条件、契約書面を確認します。
条件別の解説
必要な項目から読む
不動産売却
売却価格から手取りを計算
仲介手数料、印紙、抹消登記、ローン残高を分ける。
不動産売却仲介手数料の上限と見積もり
売買価格、適用条件、特別な業務費用の有無を確認。
不動産売却ローン残高がある不動産の売却
抵当権抹消、完済資金、引渡し日の資金移動を確認。
不動産売却譲渡所得の計算順
売却価格から取得費と譲渡費用、特別控除を確認。
不動産売却査定価格と売出価格の違い
成約事例、競合物件、売却期限の前提を比較。
不動産売却媒介契約の種類と報告
依頼可能社数、指定流通機構への登録、業務報告を確認。
不動産売却売却前の修繕とホームステージング
支出額と売却価格の上振れを別シナリオで評価。
不動産売却売却期限から逆算する工程
査定、媒介契約、売出し、契約、引渡しを逆算。
検索目的から選ぶ
知りたい答えを専用ページで計算
上位ページの基本情報に加え、条件差で結論が変わる境目と3ケース比較まで確認できます。
検索目的別
不動産売却の手取り3ケース計算
売出価格ではなく成約価格の慎重・基準・上振れ3ケースから、費用と残債を引いた手取りを比較します。
検索目的別査定額と成約価格の差を比較
複数社の査定額、想定値下げ率、売却期限を並べ、成約価格と手取りの幅を計算します。
検索目的別不動産売却の仲介手数料と諸費用計算
売却価格ごとの仲介手数料上限、その他費用、残債返済後の手取りを一度に確認します。
検索目的別住宅ローン残債がある家の売却不足額
成約価格から費用と残債を差し引き、抵当権抹消に必要な自己資金と安全余裕を確認します。
検索目的別値下げと売却期間の損益分岐
価格を維持して待つ場合の固定費と、値下げして早く売る場合の手取りを比較します。
確認先
公的情報と公式情報
条件は変更されます。実行直前に公式情報の更新日と適用条件を確認してください。
広告掲載方針
将来、提携が確認できたサービスの広告を掲載する場合があります。比較順は報酬額だけで決めず、総額、条件の明確さ、解約・相談方法を確認します。